Общая Информация
Всегда выгодно и надежно инвестировать в развивающуюся экономику, которая играет важную и все повышающуюся финансовую роль на Балканах. Это экономика Греции, которая в статусе страны-члена ЕС тоже активно участвует в расширенной сети Евро.
Греция находится в процессе установления Национального Земельного Кадастра (Службы регистрации титулов владения на землю), а официальные титулы будут применяться к имуществу, непосредственно обеспечиваемому государством. В некоторых районах уже существовали службы регистрации недвижимого имущества (Земельный Кадастр), например на Родосе и Кикладских островах, а многие другие территории опирались на иную систему, как, например, служба регистрации ипотек в базе данных соответствующих префектур.
Наша компания поможет вам во всем процессе инвестирования в недвижимость в Греции. Мы готовы предложить вам все возможности, познакомить вас с известными и достойными адвокатами и в целом предоставить вам полную поддержку в данном процессе. Нашей обязанностью является обеспечение того, чтобы процедура подписания договора была выполнена надлежащим образом и чтобы клиент получил в свое владение неоспоримый титул на приобретаемое им недвижимое имущество.
Сделки (купля-продажа) могут осуществляться:
на имя самого покупателя
на покупателя и его супруги/супруга или на имена их детей или партнеров
на имя третьего лица, которое унаследует имущество, на имя местной или офшорной (транснациональной) компании.
У каждого способа свои преимущества и недостатки. Все зависит от нужд и требований конкретного клиента.
Хотя на рынке не существует стандартов по отношению к избираемым способам страхования, мы считаем логичным предлагать владельцу недвижимости застраховать свое имущество против указанных ниже рисков. Как правило, страхование (против рисков) включает в себя пожары, землетрясения, потопы, разбитые стекла, ливни, ограбления и прочие риски, хотя страхование против всех этих многочисленных, указанных выше причин не является обычной практикой в нашей стране.
Чтобы приобрести недвижимость в Греции не обязательно проживать или работать в стране. Достаточно перевести из своей страны соответствующую закону облагаемую налогом сумму, необходимую для ее приобретения и годового содержания.
В районах, расположенных вблизи государственных границ и на некоторых островах, для граждан из не входящих в ЕС стран необходима выдача специального разрешения со стороны Местного Совета (Суда) и Министерства Обороны для осуществления сделок с имуществом. Для всех остальных островных и материковых территорий таких ограничений нет. Если же вы являетесь гражданином страны-члена ЕС (паспорт), у вас не будет никаких препятствий при осуществлении сделок с недвижимостью или при инвестировании в Греции.
Большинство построенных в Греции домов находятся в статусе полоного права владения. В некоторых случаях, по налоговым или иным причинам, полное владение делится на 2 части: на узуфрукт и на ограниченное право собственности. Пожизненный коэффициент дохода, называемый «узуфрукт» и право владения и стоимости проживания, называемое «ограниченным правом владения», после смерти лица, обладающего узуфруктом, называемого «узуфруктарий» автоматически передаются лицу, обладающему ограниченным правом собственности и, таким образом, это лицо получает полное право владения.
Проектирование и строительство зданий в Греции соответствует Европейским директивам и стандартам. К тому же, строгие правила строительства применяются для защиты от землетрясений.
